Đảo ngọc Phú Quốc bị băm nát, nhiều cán bộ bị nhắc tên

UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt không đúng thẩm quyền đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 16 dự án, đồng thời ưu ái cho nhiều doanh nghiệp dẫn đến phải truy thu cả trăm tỉ đồng

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011-2017.

Cấp đất rừng cho dân

Kết luận của TTCP nêu rõ việc buông lỏng quản lý đất rừng của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Kiên Giang, Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc và Vườn Quốc gia Phú Quốc dẫn tới tình trạng các hộ dân lấn chiếm đất rừng diễn ra trong một thời gian dài nhưng chậm ngăn chặn, xử lý.

"Một số hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chồng lấn với diện tích đã cấp GCNQSDĐ cho Vườn Quốc gia Phú Quốc" - kết luận thanh tra nêu rõ.

Từ tháng 1-2016 đến ngày 31-12-2017, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt không đúng thẩm quyền đơn giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 16 dự án, là vi phạm quy định của Luật Đất đai. Sở Tài chính tỉnh Kiên Giang xác định sai giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với Công ty CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc, chủ đầu tư khu du lịch sinh thái đảo Phú Quốc, phải truy thu về ngân sách hơn 17 tỉ đồng.

Đoàn thanh tra còn phát hiện UBND tỉnh Kiên Giang xác nhận ưu đãi cho Công ty TNHH Ngôi Sao, chủ đầu tư khu du lịch sinh thái Ngôi Sao, không đúng quy định pháp luật, phải truy thu cho ngân sách hơn 62 tỉ đồng. UBND tỉnh còn cho phép gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư phát triển du lịch Phú Quốc chưa phù hợp với quy định, cần phải truy thu về cho ngân sách gần 19 tỉ đồng; chỉ đạo không phạt chậm nộp đối với Công ty CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc trái thẩm quyền, cần phải truy thu về cho ngân sách hơn 46 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, Cục Thuế tỉnh Kiên Giang giảm 50% tiền sử dụng đất đối với một số chủ đầu tư chưa đúng quy định, phải thu hồi số tiền hơn 255 tỉ đồng. Cơ quan này cũng miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đối với 10 dự án đầu tư khi chưa đủ điều kiện, cần phải thu hồi về ngân sách số tiền hơn 53 tỉ đồng.

Huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang vào thời điểm sốt đất năm 2017. Ảnh: CÔNG TUẤN

Tách thửa, phân lô để chuyển nhượng

Đó là một trong những vi phạm nổi cộm mà TTCP đã chỉ ra trong kết luận. Cụ thể, từ năm 2016 đến tháng 6-2018, UBND huyện Phú Quốc và UBND các xã, thị trấn trực thuộc đã buông lỏng quản lý về đất đai, trật tự xây dựng đô thị, dẫn tới nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp nhằm phân lô, tách thửa đất nông nghiệp với diện tích nhỏ để chuyển nhượng.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cho phép tách 17.808 thửa đất nông nghiệp ở huyện Phú Quốc với diện tích nhỏ (dưới 500 m2) không vì mục đích sản xuất nông nghiệp. Việc này dẫn tới tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp diễn ra phức tạp. Tình trạng phân lô, tách thửa còn gây khó cho quá trình đền bù thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

TTCP kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, xử lý nghiêm hành vi sử dụng đất nông nghiệp trái mục đích.

Quá trình thanh tra còn phát hiện nhiều dự án được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, đặc biệt là các dự án ở huyện đảo Phú Quốc. TTCP kiến nghị rà soát, cương quyết thu hồi dự án gắn với thu hồi quyền sử dụng đất đối với 43 dự án chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư và đất đai do lỗi chủ quan của chủ đầu tư.

Kết luận của TTCP khẳng định Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011-2017 chịu trách nhiệm trong công tác chỉ đạo, điều hành chung; thủ trưởng các sở, ngành và chủ tịch UBND các huyện, TP trực thuộc chịu trách nhiệm chính đối với vi phạm, thiếu sót tại kết luận thanh tra. Do đó, Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang liên quan kiểm điểm trách nhiệm khi để xảy ra những thiếu sót, vi phạm. Đồng thời, tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân mắc sai phạm.

Nguồn: Báo người lao động.

Để tham khảo các mảnh đất tiềm năng và an toàn và pháp lý, khách hàng có thể liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn về pháp lý cũng như quy hoạch qua HOTLINE 0906 79 06 96

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Đảo ngọc Phú Quốc bị băm nát, nhiều cán bộ bị nhắc tên

UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt không đúng thẩm quyền đơn giá đất để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 16 dự án, đồng thời ưu ái cho nhiều doanh nghiệp dẫn đến phải truy thu cả trăm tỉ đồng

Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành pháp luật trong công tác quy hoạch, quản lý và sử dụng đất đai, quản lý và khai thác tài nguyên khoáng sản, bảo vệ môi trường trên địa bàn tỉnh Kiên Giang giai đoạn 2011-2017.

Cấp đất rừng cho dân

Kết luận của TTCP nêu rõ việc buông lỏng quản lý đất rừng của Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Kiên Giang, Ban Quản lý rừng phòng hộ Phú Quốc và Vườn Quốc gia Phú Quốc dẫn tới tình trạng các hộ dân lấn chiếm đất rừng diễn ra trong một thời gian dài nhưng chậm ngăn chặn, xử lý.

"Một số hộ dân được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) chồng lấn với diện tích đã cấp GCNQSDĐ cho Vườn Quốc gia Phú Quốc" - kết luận thanh tra nêu rõ.

Từ tháng 1-2016 đến ngày 31-12-2017, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang phê duyệt không đúng thẩm quyền đơn giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với 16 dự án, là vi phạm quy định của Luật Đất đai. Sở Tài chính tỉnh Kiên Giang xác định sai giá đất cụ thể để làm căn cứ thu tiền sử dụng đất đối với Công ty CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc, chủ đầu tư khu du lịch sinh thái đảo Phú Quốc, phải truy thu về ngân sách hơn 17 tỉ đồng.

Đoàn thanh tra còn phát hiện UBND tỉnh Kiên Giang xác nhận ưu đãi cho Công ty TNHH Ngôi Sao, chủ đầu tư khu du lịch sinh thái Ngôi Sao, không đúng quy định pháp luật, phải truy thu cho ngân sách hơn 62 tỉ đồng. UBND tỉnh còn cho phép gia hạn nộp tiền sử dụng đất đối với Công ty CP Đầu tư phát triển du lịch Phú Quốc chưa phù hợp với quy định, cần phải truy thu về cho ngân sách gần 19 tỉ đồng; chỉ đạo không phạt chậm nộp đối với Công ty CP Sài Gòn Sovico Phú Quốc trái thẩm quyền, cần phải truy thu về cho ngân sách hơn 46 tỉ đồng.

Bên cạnh đó, Cục Thuế tỉnh Kiên Giang giảm 50% tiền sử dụng đất đối với một số chủ đầu tư chưa đúng quy định, phải thu hồi số tiền hơn 255 tỉ đồng. Cơ quan này cũng miễn tiền thuê đất trong thời gian xây dựng cơ bản đối với 10 dự án đầu tư khi chưa đủ điều kiện, cần phải thu hồi về ngân sách số tiền hơn 53 tỉ đồng.

Huyện đảo Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang vào thời điểm sốt đất năm 2017. Ảnh: CÔNG TUẤN

Tách thửa, phân lô để chuyển nhượng

Đó là một trong những vi phạm nổi cộm mà TTCP đã chỉ ra trong kết luận. Cụ thể, từ năm 2016 đến tháng 6-2018, UBND huyện Phú Quốc và UBND các xã, thị trấn trực thuộc đã buông lỏng quản lý về đất đai, trật tự xây dựng đô thị, dẫn tới nhiều tổ chức, cá nhân xây dựng hạ tầng trái phép trên đất nông nghiệp nhằm phân lô, tách thửa đất nông nghiệp với diện tích nhỏ để chuyển nhượng.

Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Kiên Giang cho phép tách 17.808 thửa đất nông nghiệp ở huyện Phú Quốc với diện tích nhỏ (dưới 500 m2) không vì mục đích sản xuất nông nghiệp. Việc này dẫn tới tình trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp diễn ra phức tạp. Tình trạng phân lô, tách thửa còn gây khó cho quá trình đền bù thu hồi đất, giải phóng mặt bằng để thực hiện các dự án đầu tư đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

TTCP kiến nghị UBND tỉnh Kiên Giang chỉ đạo Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc có biện pháp xử lý kiên quyết đối với các công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, xử lý nghiêm hành vi sử dụng đất nông nghiệp trái mục đích.

Quá trình thanh tra còn phát hiện nhiều dự án được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm triển khai, gây lãng phí nguồn tài nguyên đất, đặc biệt là các dự án ở huyện đảo Phú Quốc. TTCP kiến nghị rà soát, cương quyết thu hồi dự án gắn với thu hồi quyền sử dụng đất đối với 43 dự án chậm triển khai, vi phạm pháp luật về đầu tư và đất đai do lỗi chủ quan của chủ đầu tư.

Kết luận của TTCP khẳng định Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang thời kỳ 2011-2017 chịu trách nhiệm trong công tác chỉ đạo, điều hành chung; thủ trưởng các sở, ngành và chủ tịch UBND các huyện, TP trực thuộc chịu trách nhiệm chính đối với vi phạm, thiếu sót tại kết luận thanh tra. Do đó, Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang liên quan kiểm điểm trách nhiệm khi để xảy ra những thiếu sót, vi phạm. Đồng thời, tổ chức kiểm điểm làm rõ trách nhiệm và xử lý nghiêm những tập thể, cá nhân mắc sai phạm.

Nguồn: Báo người lao động.

Để tham khảo các mảnh đất tiềm năng và an toàn và pháp lý, khách hàng có thể liên hệ với Mạnh Khanh Real để được tư vấn về pháp lý cũng như quy hoạch qua HOTLINE 0906 79 06 96

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Sắp điều chỉnh quy hoạch sân bay Phú Quốc

Bộ GTVT đang đề nghị Bộ Tài chính bố trí vốn năm 2020 cho Cục Hàng không Việt Nam tổ chức điều chỉnh quy hoạch CHKQT Phú Quốc phù hợp với Quyết định 236/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Dự kiến đến tháng 10-2020, Bộ GTVT sẽ phê duyệt quy hoạch điều chỉnh để làm cơ sở cho việc đầu tư đường cất hạ cánh số 2 và mở rộng nhà ga hành khách CHKQT Phú Quốc.

Bộ Giao thông Vận tải  (GTVT) vừa có ý kiến trả lời kiến nghị cử tri tỉnh Kiên Giang về việc xem xét đầu tư thêm đường cất hạ cánh và mở rộng nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

Cảng HKQT Phú Quốc

Về việc đầu tư thêm đường cất hạ cánh số 2, Bộ GTVT cho biết, tại Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế (CHKQT) Phú Quốc giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, CHKQT Phú Quốc chỉ có 1 đường cất hạ cánh.

Tại Quy hoạch phát triển GTVT hàng không được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 23-2-2018, CHKQT Phú Quốc có công suất giai đoạn đến năm 2020 là 4 triệu hành khách/năm, giai đoạn đến năm 2030 là 10 triệu hành khách/năm. Về mặt khai thác, khi công suất đến 10 triệu hành khách/năm sẽ cần đến đường cất hạ cánh số 2.

Do đó, ở thời điểm này, việc nghiên cứu quy hoạch làm cơ sở đầu tư đường cất hạ cánh số 2 là cần thiết. Nếu chỉ có 1 đường cất hạ cánh, khi tiến hành duy tu, sửa chữa lớn sẽ phải đóng cửa khai thác CHKQT Phú Quốc một vài tháng, trong khi giao thông hàng không đóng vai trò quan trọng , việc đóng cửa khai thác cảng sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện đảo Phú Quốc nói riêng và tỉnh Kiên Giang nói chung.

Hiện Bộ GTVT đang đề nghị Bộ Tài chính bố trí vốn năm 2020 cho Cục Hàng không Việt Nam tổ chức điều chỉnh quy hoạch CHKQT Phú Quốc cho phù hợp với Quyết định 236/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Dự kiến đến tháng 10-2020, Bộ GTVT sẽ phê duyệt quy hoạch điều chỉnh CHKQT Phú Quốc.

Về đầu tư mở rộng nhà ga hành khách, Bộ GTVT cho biết, hiện Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã có kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ga hành khách T2, công suất 6 triệu hành khách/năm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.950 tỷ đồng. Việc chuẩn bị, thực hiện đầu tư sẽ được thực hiện ngay sau khi quy hoạch điều chỉnh được duyệt.

BÍCH QUYÊN

Tham khảo 1 số bất động sản tiềm năng tại Phú Quốc: 

 

Sắp điều chỉnh quy hoạch sân bay Phú Quốc

Bộ GTVT đang đề nghị Bộ Tài chính bố trí vốn năm 2020 cho Cục Hàng không Việt Nam tổ chức điều chỉnh quy hoạch CHKQT Phú Quốc phù hợp với Quyết định 236/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Dự kiến đến tháng 10-2020, Bộ GTVT sẽ phê duyệt quy hoạch điều chỉnh để làm cơ sở cho việc đầu tư đường cất hạ cánh số 2 và mở rộng nhà ga hành khách CHKQT Phú Quốc.

Bộ Giao thông Vận tải  (GTVT) vừa có ý kiến trả lời kiến nghị cử tri tỉnh Kiên Giang về việc xem xét đầu tư thêm đường cất hạ cánh và mở rộng nhà ga hành khách Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc.

Cảng HKQT Phú Quốc

Về việc đầu tư thêm đường cất hạ cánh số 2, Bộ GTVT cho biết, tại Quy hoạch Cảng hàng không quốc tế (CHKQT) Phú Quốc giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, CHKQT Phú Quốc chỉ có 1 đường cất hạ cánh.

Tại Quy hoạch phát triển GTVT hàng không được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 236/QĐ-TTg ngày 23-2-2018, CHKQT Phú Quốc có công suất giai đoạn đến năm 2020 là 4 triệu hành khách/năm, giai đoạn đến năm 2030 là 10 triệu hành khách/năm. Về mặt khai thác, khi công suất đến 10 triệu hành khách/năm sẽ cần đến đường cất hạ cánh số 2.

Do đó, ở thời điểm này, việc nghiên cứu quy hoạch làm cơ sở đầu tư đường cất hạ cánh số 2 là cần thiết. Nếu chỉ có 1 đường cất hạ cánh, khi tiến hành duy tu, sửa chữa lớn sẽ phải đóng cửa khai thác CHKQT Phú Quốc một vài tháng, trong khi giao thông hàng không đóng vai trò quan trọng , việc đóng cửa khai thác cảng sẽ ảnh hưởng đến sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện đảo Phú Quốc nói riêng và tỉnh Kiên Giang nói chung.

Hiện Bộ GTVT đang đề nghị Bộ Tài chính bố trí vốn năm 2020 cho Cục Hàng không Việt Nam tổ chức điều chỉnh quy hoạch CHKQT Phú Quốc cho phù hợp với Quyết định 236/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ. Dự kiến đến tháng 10-2020, Bộ GTVT sẽ phê duyệt quy hoạch điều chỉnh CHKQT Phú Quốc.

Về đầu tư mở rộng nhà ga hành khách, Bộ GTVT cho biết, hiện Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam (ACV) đã có kế hoạch đầu tư xây dựng nhà ga hành khách T2, công suất 6 triệu hành khách/năm với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 2.950 tỷ đồng. Việc chuẩn bị, thực hiện đầu tư sẽ được thực hiện ngay sau khi quy hoạch điều chỉnh được duyệt.

BÍCH QUYÊN

Tham khảo 1 số bất động sản tiềm năng tại Phú Quốc: 

 

Lên thành phố biển năm 2020, Đất Phú Quốc có thể tăng từ 30% đến 50%

Ông Phạm Vũ Hồng - chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang - vừa ký tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ. BĐS Phú Quốc có thể tăng mạnh.

Từ lâu, Phú Quốc đã "lọt mắt xanh" các nhà đầu tư nên tổng vốn đầu tư đăng ký vào đảo Ngọc đã lên đến 16,7 tỷ USD. Dòng vốn lớn đã nhanh chóng làm thay đổi diện mạo Phú Quốc khi chỉ trong vòng 5 năm qua đã đưa vào hoạt động gần 8.000 phòng khách sạn 5 sao.

Hiện tại rất nhiều tập đoàn lớn nhỏ đã và đang đầu tư vào phát triển vào Phú Quốc. Các chuyên gia nhìn nhận bất động sản n Phú Quốc đang có đà tăng trưởng ngày càng mạnh mẽ nhờ có ngành du lịch phát triển. 8 tháng đầu năm 2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc vẫn tăng tới 36,3% và đạt 3,44 triệu lượt.

Cơ sở hạ tầng giao thông trên huyện đảo phát triển đồng bộ và quy hoạch tốt

Ngoài việc tập trung đầu tư đất nền Phú Quốc, để chuẩn bị được hệ thống cơ sở hạ tầng đón khách du lịch thì Phú Quốc phải đổi mới và xây dựng lại hệ thống giao thông. Đó cũng chính là điều kiện tiên quyết để phát triển trên đảo. Dự kiến đến năm 2020, hệ thống giao thông nối liền các điểm du lịch và các trục đường chính trên đảo sẽ cơ bản hoàn thiện và tiếp tục được đầu tư đồng bộ, phát triển mạnh mẽ.

Một phòng công chứng ở phú quốc

Chính vì những điều kiện phát triển hiện hữu và tiềm năng trong tương lai mà hiện tại rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước dành sự quan tâm lớn cho Phú Quốc. Hiện tại sản phẩm bđs sạch, gần trung tâm đang tăng nhanh. Theo một số nhà đầu tư, quỹ đất ở đây còn khá nhiều nếu tìm hiểu kĩ về pháp lí và quy hoạch sẽ dễ thu lời.

Nguồn: 24h.com.vn

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Lên thành phố biển năm 2020, Đất Phú Quốc có thể tăng từ 30% đến 50%

Ông Phạm Vũ Hồng - chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang - vừa ký tờ trình Chính phủ xin chủ trương thành lập thành phố Phú Quốc trên cơ sở huyện đảo Phú Quốc với hơn 40 hòn đảo lớn nhỏ. BĐS Phú Quốc có thể tăng mạnh.

Từ lâu, Phú Quốc đã "lọt mắt xanh" các nhà đầu tư nên tổng vốn đầu tư đăng ký vào đảo Ngọc đã lên đến 16,7 tỷ USD. Dòng vốn lớn đã nhanh chóng làm thay đổi diện mạo Phú Quốc khi chỉ trong vòng 5 năm qua đã đưa vào hoạt động gần 8.000 phòng khách sạn 5 sao.

Hiện tại rất nhiều tập đoàn lớn nhỏ đã và đang đầu tư vào phát triển vào Phú Quốc. Các chuyên gia nhìn nhận bất động sản n Phú Quốc đang có đà tăng trưởng ngày càng mạnh mẽ nhờ có ngành du lịch phát triển. 8 tháng đầu năm 2019, lượng khách du lịch đến Phú Quốc vẫn tăng tới 36,3% và đạt 3,44 triệu lượt.

Cơ sở hạ tầng giao thông trên huyện đảo phát triển đồng bộ và quy hoạch tốt

Ngoài việc tập trung đầu tư đất nền Phú Quốc, để chuẩn bị được hệ thống cơ sở hạ tầng đón khách du lịch thì Phú Quốc phải đổi mới và xây dựng lại hệ thống giao thông. Đó cũng chính là điều kiện tiên quyết để phát triển trên đảo. Dự kiến đến năm 2020, hệ thống giao thông nối liền các điểm du lịch và các trục đường chính trên đảo sẽ cơ bản hoàn thiện và tiếp tục được đầu tư đồng bộ, phát triển mạnh mẽ.

Một phòng công chứng ở phú quốc

Chính vì những điều kiện phát triển hiện hữu và tiềm năng trong tương lai mà hiện tại rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước dành sự quan tâm lớn cho Phú Quốc. Hiện tại sản phẩm bđs sạch, gần trung tâm đang tăng nhanh. Theo một số nhà đầu tư, quỹ đất ở đây còn khá nhiều nếu tìm hiểu kĩ về pháp lí và quy hoạch sẽ dễ thu lời.

Nguồn: 24h.com.vn

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Thảm khảo thêm 1 số sản phẩm tại đây: 

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bán đất nền cây thông trong 1.1 tỷ

Đừng Bỏ Qua Thông Tin Này Nếu Bạn Là Nhà Phú Quôc .
-123m2 Cách lộ Cây Thông Trong 40m
-Đường nhỏ nhất 5m, cách ngã ba tuyến Tránh 500m
-Quy hoạch đất ở, pháp lý chuẩn
- KDC hiện hữu thích hợp cho việc an cư lâu dài. Call 0906790696 để được tư vấn
#bds #bandatphuquoc #chuyenvientuvan #batdongsanphuquoc #datnenphuquoc

Nhà đầu tư kỳ vọng Phú Quốc lên thành phố

Trước ngưỡng cửa này, Phú Quốc đã gặt hái được nhiều thành công, song cũng còn không ít tồn tại phát sinh trong quá trình phát triển cần sớm ưu tiên giải quyết.

Ông Huỳnh Quang Hưng - Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc

Liên quan đến các nội dung này, Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc, ông Huỳnh Quang Hưng đã có cuộc chia sẻ thẳng thắn.

- Thưa ông, vừa qua tỉnh Kiên Giang đã đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc và huyện Thổ Châu. Đến thời điểm này, Phú Quốc đã chuẩn bị những gì để đón cơ hội trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam?

Nếu như được thông qua thì Phú Quốc là huyện đảo đầu tiên được công nhận là thành phố. Đến nay, Phú Quốc là huyện đảo lớn nhất của Việt Nam nằm ở phía Tây Nam của Tổ quốc.

Có thể nói, nếu được nâng lên cấp thành phố, Phú Quốc sẽ có rất nhiều thuận lợi, nhiều cơ hội để tiếp tục thu hút đầu tư. Đồng thời, xác lập thành phố Phú Quốc cũng nhắm tới việc xác định chủ quyền biển đảo của Việt Nam ở phía Tây.

Bên cạnh đó, hiện các tour tuyến du lịch kể cả lữ hành thế giới rất quan tâm tới Phú Quốc. Nếu Phú Quốc được lên thành phố thì sẽ đáp ứng tốt hơn nhu cầu phát triển dịch vụ du lịch, đặc biệt trong bối cảnh Phú Quốc đã được quy hoạch là trung tâm du lịch quốc gia, trung tâm du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng mang tầm cỡ khu vực.

- Đã có rất nhiều nhà đầu tư lớn góp phần thay đổi diện mạo Phú Quốc như Sun Group hay Vin Group… Về phía huyện có những cơ chế như thế nào để tạo điều kiện thuận lợi, thu hút các nhà đầu tư tiếp tục đóng góp cho sự phát triển chung của huyện đảo cũng như của tỉnh Kiên Giang?

Đến thởi điểm này, Phú Quốc là một trong những địa phương có cơ chế, chính sách ưu đãi đầu tư tốt nhất trên cả nước. Theo đó, tất cả các chính sách về đầu tư đều rất thuận lợi, đặc biệt là ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân, tiền thuê đất cũng như thời gian thu tiền sử dụng đất.  

Nhờ các chính sách ưu đãi đặc biệt, đặc thù đó, thời gian qua có rất nhiều tập đoàn lớn như Sun Group, Vin Group hay Bim Group đã, đang và sẽ tiếp tục đầu tư vào lĩnh vực dịch vụ du lịch tại Phú Quốc với rất nhiều dự án quy mô.

Cho đến thời điểm này, Phú Quốc đã thu hút được 304 dự án của các nhà đầu tư trong và ngoài nước với tổng số vốn đăng lên đến 370 nghìn tỷ đồng, tương đương với 16 tỷ USD.

Cùng một thời điểm, Phú Quốc đã thu hút rất nhiều dự án của các nhà đầu tư, trong đó có nhiều tập đoàn lớn cho thấy các cơ chế, chính sách ưu đãi nổi trội đã phát huy tác dụng. Và các dự án đó bước đầu đã cho thấy những hiệu quả nhất định.

- Trong quá trình phát triển vừa qua, Phú Quốc cũng gặp phải một số vướng mắc liên quan đến đất đai như sốt đất, đền bù giải phóng mặt bằng. Vậy chính quyền huyện đã giải quyết các tồn tại đó như thế nào?

Công tác bồi thường, hỗ trợ và tái định cư là một trong những công tác khó khăn nhất của nhiều địa phương, không riêng gì của Phú Quốc. Đụng đến lợi ích của người dân hay lợi ích của người bị thu hồi đất là vấn đề rất khó.

Ngoài công tác tuyên truyền vận động, thuyết phục cũng như có cơ chế, chính sách bồi thường, hỗ trợ phù hợp cho người dân, chính quyền còn phải sớm giao mặt bằng sạch để nhà đầu tư triển khai dự án.

- Vậy còn những khiếu kiện liên quan đế đất đai, làm sao đảm bảo hài hòa lợi ích giữa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp và nhà nước thưa ông?

Cùng một lúc trong thời gian qua Phú Quốc triển khai rất nhiều dự án, chúng tôi cũng phải thu hồi đất rất nhiều, tái định cư cho người dân về chỗ ở mới… Trong quá trình đó cũng khó tránh khỏi nhiều khiếu nại, khiếu kiện của người dân. Trong đó đa số họ khiếu nại về bồi thường và hỗ trợ tái định cư, đặc biệt là về giá đất cũng như nguồn gốc đất được bồi thường hoặc là được hỗ trợ.

Trong năm 2018, tổng lượng đơn của huyện đảo Phú Quốc chiếm khoảng 60-62% tổng lượng đơn của tỉnh. Trong đó chủ yếu tập trung liên quan tới công tác bồi thường và hỗ trợ tái định cư, liên quan đến đất đai. Năm 2019 tổng lượng đơn cũng chiếm từ 60 đến hơn 60% tổng lượng đơn của tỉnh.

Tỉnh ủy, UBND tỉnh, thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường Kiên Giang cũng đã chỉ đạo, tăng cường lực lượng hỗ trợ cho Phú Quốc trong việc xác minh đơn, giải quyết khiếu nại. Bên cạnh đó, mặt trận, đoàn thể, các tổ chức, các ban ngành đẩy mạnh công tác tuyên truyền vận động người dân.

Chủ tịch UBND tỉnh, huyện cũng tham gia giải quyết khiếu nại với mục tiêu là giải quyết tốt nhất chế độ, chính sách về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư.

- Tại hội nghị xúc tiến đầu tư tỉnh Kiên Giang tháng 7 vừa qua, Thủ tướng đã yêu cầu đưa Phú Quốc trở thành điểm đến du lịch, giải trí, nghỉ dưỡng độc đáo mang tầm cỡ quốc tế. Phú Quốc đã, đang và sẽ làm gì để có thể cạnh tranh được với những thiên đường nghỉ dưỡng trên thế giới?

Thủ tướng Chính phủ đã phê duyệt đến năm 2030, Phú Quốc là trung tâm du lịch quốc gia, trung tâm nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp cấp quốc gia, khu vực và quốc tế.

Xác định được tính chất và mục tiêu đó, trong thời gian qua chính quyền huyện đảo Phú Quốc đã tập trung nguồn lực để đầu tư mạnh kết cấu hạ tầng. Hệ thống giao thông nội đảo, sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế, hệ thống cấp điện, cấp nước, môi trường cũng đã được quan tâm đầu tư để thu hút lượng lớn nhà đầu tư đến Phú Quốc.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư cũng đã đầu tư hạ tầng du lịch như các khu nghỉ dưỡng cao cấp, các khu vui chơi giải trí cao cấp, trong đó có Vin Group, Sun Group, Bim Group… đầu tư rất nhiều dự án khách sạn, chuỗi dịch vụ du lịch mang tầm cỡ khu vực và quốc tế và đã đạt được nhiều giải thưởng cao.

Chúng tôi đặc biệt quan tâm đến môi trường, đặc biệt là quản lý, vận chuyển, xử lý rác thải. Bên cạnh đó là tìm nhà đầu tư, nguồn vốn phù hợp để đầu tư hệ thống xử lý nước thải, đảm bảo sự phát triển bền vững cho Phú Quốc.

- Trong vòng 5-10 năm nữa, theo ông các nhà đầu tư có thể kỳ vọng gì vào Phú Quốc?

Hiện các nhà đầu tư đang kỳ vọng lớn nhất vào việc Phú Quốc được nâng lên thành phố. Bởi đó sẽ là điều kiện tốt để các nhà đầu tư tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào Phú Quốc.

Khi được nâng lên thành phố, có nhiều cơ chế chính sách mới được áp dụng cho Phú Quốc, kể cả cơ cấu bộ máy nhân sự.

- Xin cảm ơn ông!

"Riêng đối với tỉnh, để phát triển Phú Quốc như kì vọng trên, ngoài các chính sách của Trung ương, tỉnh đang đẩy mạnh công tác đào tạo nguồn nhân lực, thu hút nguồn nhân lực có chất lượng cao về Phú Quốc, phục vụ Phú Quốc theo hướng phát triển du lịch chất lượng cao ngang tầm khu vực và quốc tế.

Ngoài việc thu hút nguồn nhân lực, Kiên Giang đẩy mạnh công tác giải quyết thủ tục hành chính, giải quyết nhanh các thủ tục thu hút nhà đầu tư cũng như các doanh nghiệp đến đầu tư trên đảo Phú Quốc, để làm sao các nhà đầu tư đến đây thực hiện các thủ tục phải nhanh, hiệu quả".

Ông Mai Anh Nhịn - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang

Đan Thanh thực hiện

Tham khảo 1 số bất động sản mà có thể bạn quan tâm tại đây :  

Để tham khảo các vị trí đất đẹp và giá đất khách hàng có thể liên hệ với MKR qua HOTLINE 0906 79 06 96 để được hỗ trợ tốt nhất.

Công ty TNHH BĐS Mạnh Khanh Real

Tổ 2 Đường Cách Mạng Tháng 8, Khu phố 10, thị trấn dương đông.

Bán đất nền cây thông trong 1.1 tỷ

Đừng Bỏ Qua Thông Tin Này Nếu Bạn Là Nhà Phú Quôc .
-123m2 Cách lộ Cây Thông Trong 40m
-Đường nhỏ nhất 5m, cách ngã ba tuyến Tránh 500m
-Quy hoạch đất ở, pháp lý chuẩn
- KDC hiện hữu thích hợp cho việc an cư lâu dài. gọi ngay 0906790696 để được tư vấn
#bds #bandatphuquoc #chuyenvientuvan #batdongsanphuquoc #datnenphuquoc

Đến lúc chín muồi để "nâng cấp" Phú Quốc lên thành phố?

Cũng giống bất cứ đô thị nào trên thế giới, Phú Quốc đang ở giai đoạn "quá độ", vừa gặt hái thành công song cũng đối mặt với những hệ lụy của quá trình phát triển.

Bên cạnh nỗ lực giải quyết của chính quyền địa phương, cần thiết phải có những điều chỉnh kịp thời về mặt cơ chế, chính sách để "rộng cửa" cho đảo Ngọc bứt phá.

Khắc phục những tồn tại

Những vi phạm pháp luật về đất đai gia tăng, biến động lớn về giá đất thời điểm năm 2018… đó là những mặt trái trong quá trình phát triển bứt tốc của Phú Quốc mấy năm gần đây.

Bên cạnh các giải pháp kiểm soát, ổn định lại thị trường BĐS, cuối tháng 9/2018, huyện Phú Quốc đã thành lập Tổ Kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính trên địa bàn đảo, phối hợp với các đơn vị có liên quan thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng và khoáng sản.

Thông tin từ huyện đảo Phú Quốc cho hay, từ đầu năm đến nay, địa phương đã kiểm tra, xử lý gần 300 trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai và 112 trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng.

Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc Ông Huỳnh Quang Hưng cho biết, đến nay, bước đầu tình hình chiếm đất, xây dựng trái phép trên địa bàn đảo cơ bản đã được ngăn chặn. Các vi phạm về đất đai, xây dựng đã được kiểm tra, xử lý kịp thời, lập lại trật tự kỷ cương.

Đầu tháng 10 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng đã yêu cầu huyện Phú Quốc khắc phục sớm một số tồn tại như: xây dựng không phép, sai phép; tranh chấp, khiếu kiện còn diễn biến phức tạp; tình hình an ninh - trật tự, vệ sinh môi trường còn hạn chế; công tác bồi thường - tái định cư cho người dân còn vướng mắc….

Ông Phạm Vũ Hồng đề nghị lãnh đạo huyện Phú Quốc thời gian tới tập trung xử lý dứt điểm các dự án còn tồn đọng, trong đó quan trọng nhất là vấn đề giải phóng mặt bằng và tái định cư phải được kiên quyết xử lý để giao đất cho nhà đầu tư.

Nỗ lực vươn dậy

Nhìn đi cũng phải nhìn lại. Dù còn một số tồn tại, song không thể phủ nhận, thời gian qua, Phú Quốc đã rất nỗ lực đưa kinh tế, xã hội, du lịch đảo Ngọc phát triển vượt bậc. Vị thế của đảo Ngọc ngày càng được nâng cao trên bản đồ du lịch trong nước và quốc tế.

 

Báo cáo của huyện Phú Quốc cho thấy, 9 tháng năm 2019, đảo Ngọc đón khoảng 4 triệu khách du lịch. Lĩnh vực kinh tế tiếp tục được duy trì phát triển ổn định, tổng giá trị sản xuất trên 22 nghìn tỷ đồng, tăng 23,16% so cùng kỳ. Thu ngân sách 9 tháng 3.375 tỷ, tăng 13,98% so với cùng kỳ.

Công tác thu hút đầu tư là một điểm nhấn của Phú Quốc. Theo Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, huyện đảo Phú Quốc có 299 dự án đầu tư trong các khu quy hoạch với tổng diện tích 10.578 ha. Trong đó, 258 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 8.893 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 270.304 tỷ đồng, còn 41 dự án đang hoàn thiện thủ tục.

Diện mạo KT-XH của Phú Quốc đã hoàn toàn lột xác. Nhiều công trình, dự án phát triển cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng như trục giao thông Nam - Bắc và hệ thống đường vòng quanh đảo; cáp ngầm 110 kV xuyên biển Hà Tiên - Phú Quốc; Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc; Cảng biển quốc tế An Thới; Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc; khu dân cư, đô thị… tạo bộ mặt hiện đại cho đảo Ngọc. Đặc biệt, lĩnh vực du lịch với những công trình đẳng cấp như Vinpearl Land, Casino Phú Quốc, cáp treo An Thới - Hòn Thơm, khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao ++ JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay và nhiều dự án, công trình khác đang tạo nên một thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí mới đầy hấp dẫn, thu hút du khách trong nước và quốc tế.

Giấc mơ "thành phố biển đảo"

Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về cơ chế, chính sách, những điều kiện mà Trung ương cho phép để đảo Ngọc có thể "hóa Rồng".

Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc. Theo ông Mai Anh Nhịn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, với bộ máy tổ chức chính quyền cấp huyện nông thôn như hiện nay, Phú Quốc đang "mặc một chiếc áo quá chật". Bộ máy chính quyền đã thực sự không còn đảm đương nổi khối lượng công việc được giao. "Đơn cử tình hình an ninh trật tự diễn biến phức tạp tới mức tỉnh phải yêu cầu công an tăng cường lực lượng từ đất liền ra. Rồi chưa có nhà máy xử lý rác, hệ thống cấp nước, đường giao thông khu vực trung tâm thị trấn Dương Đông thường xuyên ách tắc..." – ông Mai Anh Nhịn nói.

Theo các chuyên gia, những tồn tại của Phú Quốc vừa qua là mặt trái của quá trình phát triển. Những năm gần đây, Phú Quốc được định hướng trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm cỡ khu vực và quốc tế. Đó là trọng trách lớn, "quá sức" nếu vẫn vận hành theo cơ chế của một chính quyền cấp huyện. Cũng chính vì cơ chế đi sau, nên những tồn tại phát sinh là dễ hiểu.

Thực tế, từ năm 2004, Phú Quốc đã được quy hoạch để trở thành một thành phố biển, đảo trực thuộc tỉnh Kiên Giang, trung tâm du lịch và dịch vụ cao cấp, trung tâm khoa học của quốc gia và khu vực Đông Nam Á. Sau 15 năm, trước yêu cầu phát triển mới, đã đến lúc "chín muồi" để sớm chốt chủ trương "nâng cấp" lên thành phố biển đảo cho Phú Quốc. Bởi, chậm trễ cũng đi đôi với chậm tiến, và rất có thể phải bỏ lỡ nhiều cơ hội lớn.

Mới đây nhất Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH đảo Phú Quốc và lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Có thể thấy, với định hướng này, yêu cầu về một chính quyền cấp thành phố là hoàn toàn hợp lý cho Phú Quốc.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ

 

Đến lúc chín muồi để "nâng cấp" Phú Quốc lên thành phố?

Cũng giống bất cứ đô thị nào trên thế giới, Phú Quốc đang ở giai đoạn "quá độ", vừa gặt hái thành công song cũng đối mặt với những hệ lụy của quá trình phát triển.

Bên cạnh nỗ lực giải quyết của chính quyền địa phương, cần thiết phải có những điều chỉnh kịp thời về mặt cơ chế, chính sách để "rộng cửa" cho đảo Ngọc bứt phá.

Khắc phục những tồn tại

Những vi phạm pháp luật về đất đai gia tăng, biến động lớn về giá đất thời điểm năm 2018… đó là những mặt trái trong quá trình phát triển bứt tốc của Phú Quốc mấy năm gần đây.

Bên cạnh các giải pháp kiểm soát, ổn định lại thị trường BĐS, cuối tháng 9/2018, huyện Phú Quốc đã thành lập Tổ Kiểm tra và xử lý vi phạm hành chính trên địa bàn đảo, phối hợp với các đơn vị có liên quan thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm pháp luật về đất đai, xây dựng và khoáng sản.

Thông tin từ huyện đảo Phú Quốc cho hay, từ đầu năm đến nay, địa phương đã kiểm tra, xử lý gần 300 trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai và 112 trường hợp vi phạm về trật tự xây dựng.

Phó Chủ tịch UBND huyện Phú Quốc Ông Huỳnh Quang Hưng cho biết, đến nay, bước đầu tình hình chiếm đất, xây dựng trái phép trên địa bàn đảo cơ bản đã được ngăn chặn. Các vi phạm về đất đai, xây dựng đã được kiểm tra, xử lý kịp thời, lập lại trật tự kỷ cương.

Đầu tháng 10 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Phạm Vũ Hồng đã yêu cầu huyện Phú Quốc khắc phục sớm một số tồn tại như: xây dựng không phép, sai phép; tranh chấp, khiếu kiện còn diễn biến phức tạp; tình hình an ninh - trật tự, vệ sinh môi trường còn hạn chế; công tác bồi thường - tái định cư cho người dân còn vướng mắc….

Ông Phạm Vũ Hồng đề nghị lãnh đạo huyện Phú Quốc thời gian tới tập trung xử lý dứt điểm các dự án còn tồn đọng, trong đó quan trọng nhất là vấn đề giải phóng mặt bằng và tái định cư phải được kiên quyết xử lý để giao đất cho nhà đầu tư.

Nỗ lực vươn dậy

Nhìn đi cũng phải nhìn lại. Dù còn một số tồn tại, song không thể phủ nhận, thời gian qua, Phú Quốc đã rất nỗ lực đưa kinh tế, xã hội, du lịch đảo Ngọc phát triển vượt bậc. Vị thế của đảo Ngọc ngày càng được nâng cao trên bản đồ du lịch trong nước và quốc tế.

 

Báo cáo của huyện Phú Quốc cho thấy, 9 tháng năm 2019, đảo Ngọc đón khoảng 4 triệu khách du lịch. Lĩnh vực kinh tế tiếp tục được duy trì phát triển ổn định, tổng giá trị sản xuất trên 22 nghìn tỷ đồng, tăng 23,16% so cùng kỳ. Thu ngân sách 9 tháng 3.375 tỷ, tăng 13,98% so với cùng kỳ.

Công tác thu hút đầu tư là một điểm nhấn của Phú Quốc. Theo Ban Quản lý khu kinh tế Phú Quốc, huyện đảo Phú Quốc có 299 dự án đầu tư trong các khu quy hoạch với tổng diện tích 10.578 ha. Trong đó, 258 dự án được cấp giấy chứng nhận đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, với tổng diện tích 8.893 ha, tổng vốn đầu tư đăng ký 270.304 tỷ đồng, còn 41 dự án đang hoàn thiện thủ tục.

Diện mạo KT-XH của Phú Quốc đã hoàn toàn lột xác. Nhiều công trình, dự án phát triển cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng như trục giao thông Nam - Bắc và hệ thống đường vòng quanh đảo; cáp ngầm 110 kV xuyên biển Hà Tiên - Phú Quốc; Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc; Cảng biển quốc tế An Thới; Cảng hành khách quốc tế Phú Quốc; khu dân cư, đô thị… tạo bộ mặt hiện đại cho đảo Ngọc. Đặc biệt, lĩnh vực du lịch với những công trình đẳng cấp như Vinpearl Land, Casino Phú Quốc, cáp treo An Thới - Hòn Thơm, khu nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế 5 sao ++ JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay và nhiều dự án, công trình khác đang tạo nên một thiên đường du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí mới đầy hấp dẫn, thu hút du khách trong nước và quốc tế.

Giấc mơ "thành phố biển đảo"

Phú Quốc đã và đang dốc sức tháo gỡ mọi rào cản để trỗi dậy, với mục tiêu trở thành điểm đến du lịch, nghỉ dưỡng hàng đầu khu vực, có thể sánh ngang với Phuket, Bali… Trên hành trình đó, rất cần sự cởi mở, thông thoáng về cơ chế, chính sách, những điều kiện mà Trung ương cho phép để đảo Ngọc có thể "hóa Rồng".

Với những yêu cầu cấp thiết trong thực tế, thời gian qua, tỉnh Kiên Giang đã chủ động đề xuất Chính phủ cho phép thành lập thành phố Phú Quốc. Theo ông Mai Anh Nhịn, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang, với bộ máy tổ chức chính quyền cấp huyện nông thôn như hiện nay, Phú Quốc đang "mặc một chiếc áo quá chật". Bộ máy chính quyền đã thực sự không còn đảm đương nổi khối lượng công việc được giao. "Đơn cử tình hình an ninh trật tự diễn biến phức tạp tới mức tỉnh phải yêu cầu công an tăng cường lực lượng từ đất liền ra. Rồi chưa có nhà máy xử lý rác, hệ thống cấp nước, đường giao thông khu vực trung tâm thị trấn Dương Đông thường xuyên ách tắc..." – ông Mai Anh Nhịn nói.

Theo các chuyên gia, những tồn tại của Phú Quốc vừa qua là mặt trái của quá trình phát triển. Những năm gần đây, Phú Quốc được định hướng trở thành trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng, giao thương mang tầm cỡ khu vực và quốc tế. Đó là trọng trách lớn, "quá sức" nếu vẫn vận hành theo cơ chế của một chính quyền cấp huyện. Cũng chính vì cơ chế đi sau, nên những tồn tại phát sinh là dễ hiểu.

Thực tế, từ năm 2004, Phú Quốc đã được quy hoạch để trở thành một thành phố biển, đảo trực thuộc tỉnh Kiên Giang, trung tâm du lịch và dịch vụ cao cấp, trung tâm khoa học của quốc gia và khu vực Đông Nam Á. Sau 15 năm, trước yêu cầu phát triển mới, đã đến lúc "chín muồi" để sớm chốt chủ trương "nâng cấp" lên thành phố biển đảo cho Phú Quốc. Bởi, chậm trễ cũng đi đôi với chậm tiến, và rất có thể phải bỏ lỡ nhiều cơ hội lớn.

Mới đây nhất Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý về chủ trương cho phép tỉnh Kiên Giang tổ chức triển khai lập quy hoạch tổng thể phát triển KT-XH đảo Phú Quốc và lập mới quy hoạch chung xây dựng đảo Phú Quốc theo định hướng phát triển thành đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt. Có thể thấy, với định hướng này, yêu cầu về một chính quyền cấp thành phố là hoàn toàn hợp lý cho Phú Quốc.

Nam Anh

Theo Trí thức trẻ

 

Vinpearl thu về 14.000 tỷ từ khách sạn và bán biệt thự biển, gần 17.000 người không cần bằng đại học vẫn có lương gần 10 triệu/tháng

Ngày 31/7/2018, Vinpearl đã hoàn tất phương án phát hành riêng lẻ trái phiếu doanh nghiệp với tổng mệnh giá 1.500 tỷ, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Đây là trái phiếu phát hành bằng đồng Việt Nam, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không được đảm bảo bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp.

Trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn vào ngày 31/7/2020, kỳ trả lãi 6 tháng một lần. Lãi suất cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên là 10,1%/năm và sau đó là tổng của lãi suất tham chiếu và 4%. Hiện số trái phiếu này đã được Sở GDCK TP.HCM chấp thuận đăng ký lưu ký và niêm yết trên Hose với mã VPL72020.

Các thông tin từ đợt niêm yết trái phiếu này cũng lần đầu cho thấy hoạt động kinh doanh của Vinpearl.

Khởi đầu từ tổ hợp Vinpearl Nha Trang Resort, sau hơn một thập niên phát triển, Vinpearl đã sở hữu chuỗi Khách sạn, Khu nghỉ dưỡng và giải trí sang trọng trên khắp Việt Nam với các thương hiệu Vinpearl Resort – khách sạn 5 sao và Vinpearl Resort & Villas – quần thể khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, Vinpearl Luxury – khách sạn trên 5 sao tại Nha Trang và Đà Nẵng,  Vinpearl Resort & Golf – quần thể khách sạn và sân golf nghỉ dưỡng (tại Nam Hội An và Phú Quốc, Nha Trang), Vinpearl Golf – sân golf (tại Hải Phòng), Vinpearlland, Safari, Vinpearl Condotel, công viên nước Vinoasis tại Phú Quốc cùng Trung tâm hội nghị và ẩm thực Almaz, Vinpearl Landmark 81.

Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc

Ngoài ra, Vinpearl đang xây dựng và đang phát triển chưa xây dựng các dự án như Vinpearl Quy Nhơn, Đà Lạt, Phú Quý và Hòn Một (Nha Trang), Hotel Hà Giang, Hải Phòng, Safari tại Đà Nẵng và Củ Chi, hai Vinpearl Golf Cầu Đuống và Cồn Ấu (Cần Thơ).

Theo thông tin trên Bản cáo bạch, tính đến thời điểm tháng 5/2019, vốn điều lệ của Vinpearl là 7.590 tỷ đồng.

Hiện tại, có 3 cổ đông trong nước sở hữu cổ phần Vinpearl là Tập đoàn mẹ Vingroup sở hữu gần 70% cổ phần, CTCP Dịch vụ thương mại Tổng hợp Vincommerce (sở hữu 15,18%), công ty TNHH Đầu tư Continental Pacific (sở hữu 14,21%).

Kết quả kinh doanh năm 2018 của Vinpearl đạt 15.230 tỷ đồng doanh thu. Đáng chú ý, mảng kinh doanh cốt lõi là cung cấp dịch vụ khách sạn, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan đã tăng gần gấp đôi, đạt gần 6.500 tỷ năm 2018 và chiếm 33,9% tổng doanh thu thuần. Nguyên nhân chính do năm 2018 Công ty mở rộng quy mô với 32 khu khách sạn nghỉ dưỡng, 4 công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land, 2 công viên chăm sóc & bảo tồn động vật Safari, 2 sân Golf.

Với mảng doanh thu cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê biệt thự biển, công ty ghi nhận 680 tỷ năm 2018, tăng so với mức 496 tỷ năm 2017. Vinpearl và các công ty con triển khai trương trình quản lý cho thuê biệt thự cho khách hàng tại các dự án của công ty. Theo đó trong 10 năm đầu kể từ ngày biệt thự được bàn giao, khách hàng sẽ được nhận phần thu nhập cao hơn giữa 8% đến 13,33%/năm trên giá mua biệt thự hoặc 85% trên lợi nhuận thuần hàng năm từ việc cho thuê lại biệt thự cho bên thứ ba.

Công ty ghi nhận 973 tỷ đồng doanh thu nhượng quyền thương hiệu và phí tư vấn do đã chuyển giao cho CTCP Đầu tư và phát triển du lịch Phú Quốc quyền sử dụng nhãn hiệu của Vinpearl với mức phí 700 tỷ, khoản phí chuyển quyền này được thanh toán toàn bộ và hạch toán 1 lần.

Công ty đạt lợi nhuận sau thuế 366 tỷ năm 2018, dự kiến năm 2019 đạt hơn 1.040 tỷ.

Một điểm đáng chú ý, Vinpearl đang tạo công ăn việc làm cho hơn 21.000 lao động trong đó gần 17.000 lao động có trình độ dưới đại học, lương bình quân hơn 9,8 triệu đồng/tháng. Năm 2018, chi phí lương của Vinpearl gần 2.500 tỷ đồng.

Vinpearl hiện đang có những lợi thế rất lớn về quỹ đất cũng như các Dự án đang dự định triển khai trong thời gian tới với vị trí đắc địa. Bên cạnh đó là việc hoạt động kinh doanh trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup cũng là một lợi thế lớn để kỳ vọng vào tốc độ tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận của Vinpearl trong thời gian tới.

Châu Cao

Theo Trí thức trẻ

Tham khảo thêm các bất động sản tại phú quốc 

Vinpearl thu về 14.000 tỷ từ khách sạn và bán biệt thự biển, gần 17.000 người không cần bằng đại học vẫn có lương gần 10 triệu/tháng

Ngày 31/7/2018, Vinpearl đã hoàn tất phương án phát hành riêng lẻ trái phiếu doanh nghiệp với tổng mệnh giá 1.500 tỷ, mệnh giá 100.000 đồng/trái phiếu. Đây là trái phiếu phát hành bằng đồng Việt Nam, không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không được đảm bảo bằng tài sản và không phải là nợ thứ cấp.

Trái phiếu có kỳ hạn 24 tháng, đáo hạn vào ngày 31/7/2020, kỳ trả lãi 6 tháng một lần. Lãi suất cho 2 kỳ tính lãi đầu tiên là 10,1%/năm và sau đó là tổng của lãi suất tham chiếu và 4%. Hiện số trái phiếu này đã được Sở GDCK TP.HCM chấp thuận đăng ký lưu ký và niêm yết trên Hose với mã VPL72020.

Các thông tin từ đợt niêm yết trái phiếu này cũng lần đầu cho thấy hoạt động kinh doanh của Vinpearl.

Khởi đầu từ tổ hợp Vinpearl Nha Trang Resort, sau hơn một thập niên phát triển, Vinpearl đã sở hữu chuỗi Khách sạn, Khu nghỉ dưỡng và giải trí sang trọng trên khắp Việt Nam với các thương hiệu Vinpearl Resort – khách sạn 5 sao và Vinpearl Resort & Villas – quần thể khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, Vinpearl Luxury – khách sạn trên 5 sao tại Nha Trang và Đà Nẵng,  Vinpearl Resort & Golf – quần thể khách sạn và sân golf nghỉ dưỡng (tại Nam Hội An và Phú Quốc, Nha Trang), Vinpearl Golf – sân golf (tại Hải Phòng), Vinpearlland, Safari, Vinpearl Condotel, công viên nước Vinoasis tại Phú Quốc cùng Trung tâm hội nghị và ẩm thực Almaz, Vinpearl Landmark 81.

Vinpearl Resort & Golf Phú Quốc

Ngoài ra, Vinpearl đang xây dựng và đang phát triển chưa xây dựng các dự án như Vinpearl Quy Nhơn, Đà Lạt, Phú Quý và Hòn Một (Nha Trang), Hotel Hà Giang, Hải Phòng, Safari tại Đà Nẵng và Củ Chi, hai Vinpearl Golf Cầu Đuống và Cồn Ấu (Cần Thơ).

Theo thông tin trên Bản cáo bạch, tính đến thời điểm tháng 5/2019, vốn điều lệ của Vinpearl là 7.590 tỷ đồng.

Hiện tại, có 3 cổ đông trong nước sở hữu cổ phần Vinpearl là Tập đoàn mẹ Vingroup sở hữu gần 70% cổ phần, CTCP Dịch vụ thương mại Tổng hợp Vincommerce (sở hữu 15,18%), công ty TNHH Đầu tư Continental Pacific (sở hữu 14,21%).

Kết quả kinh doanh năm 2018 của Vinpearl đạt 15.230 tỷ đồng doanh thu. Đáng chú ý, mảng kinh doanh cốt lõi là cung cấp dịch vụ khách sạn, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan đã tăng gần gấp đôi, đạt gần 6.500 tỷ năm 2018 và chiếm 33,9% tổng doanh thu thuần. Nguyên nhân chính do năm 2018 Công ty mở rộng quy mô với 32 khu khách sạn nghỉ dưỡng, 4 công viên vui chơi giải trí Vinpearl Land, 2 công viên chăm sóc & bảo tồn động vật Safari, 2 sân Golf.

Với mảng doanh thu cung cấp dịch vụ quản lý cho thuê biệt thự biển, công ty ghi nhận 680 tỷ năm 2018, tăng so với mức 496 tỷ năm 2017. Vinpearl và các công ty con triển khai trương trình quản lý cho thuê biệt thự cho khách hàng tại các dự án của công ty. Theo đó trong 10 năm đầu kể từ ngày biệt thự được bàn giao, khách hàng sẽ được nhận phần thu nhập cao hơn giữa 8% đến 13,33%/năm trên giá mua biệt thự hoặc 85% trên lợi nhuận thuần hàng năm từ việc cho thuê lại biệt thự cho bên thứ ba.

Công ty ghi nhận 973 tỷ đồng doanh thu nhượng quyền thương hiệu và phí tư vấn do đã chuyển giao cho CTCP Đầu tư và phát triển du lịch Phú Quốc quyền sử dụng nhãn hiệu của Vinpearl với mức phí 700 tỷ, khoản phí chuyển quyền này được thanh toán toàn bộ và hạch toán 1 lần.

Công ty đạt lợi nhuận sau thuế 366 tỷ năm 2018, dự kiến năm 2019 đạt hơn 1.040 tỷ.

Một điểm đáng chú ý, Vinpearl đang tạo công ăn việc làm cho hơn 21.000 lao động trong đó gần 17.000 lao động có trình độ dưới đại học, lương bình quân hơn 9,8 triệu đồng/tháng. Năm 2018, chi phí lương của Vinpearl gần 2.500 tỷ đồng.

Vinpearl hiện đang có những lợi thế rất lớn về quỹ đất cũng như các Dự án đang dự định triển khai trong thời gian tới với vị trí đắc địa. Bên cạnh đó là việc hoạt động kinh doanh trong hệ sinh thái của Tập đoàn Vingroup cũng là một lợi thế lớn để kỳ vọng vào tốc độ tăng trưởng về doanh thu và lợi nhuận của Vinpearl trong thời gian tới.

Châu Cao

Theo Trí thức trẻ

Tham khảo thêm các bất động sản tại phú quốc 

Bất động sản Phú Quốc: "Không hẳn bước đi xuống, thị trường đang tự thanh lọc"

Mkreal -Với thị trường Phú Quốc, chuyên gia Savills cho rằng, giai đoạn hiện tại nên được nhìn nhận như một điểm dừng cần thiết để thanh lọc và minh bạch hóa thị trường, từ đó tạo dựng niềm tin cho các chủ đầu tư chiến lược và tiếp tục thu hút người mua. 

Phú Quốc vẫn được biết đến là một trong những thị trường sôi động bậc nhất cả nước. Tuy nhiên, trong vòng 1 năm trở lại đây, nhất là từ đầu năm 2019, thị trường tại đây có phần chững lại liên quan tới câu chuyện pháp lý, quy hoạch. Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng, câu chuyện đầu tư đất Phú Quốc trong năm 2019 vẫn chưa hết nóng bởi có nhiều dự báo trái chiều.

PV Dân trí đã có buổi trao đổi với bà Võ Thị Khánh Trang – Trưởng bộ phận Nghiên cứu tư vấn, Savills TPHCM tới diễn biến của thị trường này.

Thưa bà, bà đánh giá như thế nào về tình hình hoạt động hiện tại và tiềm năng của bất động sản Phú Quốc?

-Thị trường Phú Quốc trong giai đoạn 2017-2018 đã chứng kiến sự tăng trưởng giá tốt, chủ yếu do tác động của dự thảo Luật đặc khu. Tuy nhiên, việc tăng trưởng quá nhanh cũng bộc lộ nhiều điểm yếu của thị trường về mặt quản lý pháp lý và quy hoạch.

Nhưng sau khi Luật đặc khu chưa được Quốc hội thông qua cũng như công tác quản lý nhà nước được thắt chặt thì thị trường bất động sản tại huyện đảo quay lại quỹ đạo phát triển ổn định và có phần trầm lắng hơn trong nửa đầu năm 2019.

Tuy nhiên, đây không hẳn là bước đi xuống của thị trường mà cần được nhìn nhận như một điểm dừng cần thiết để cơ quan quản lý chấn chỉnh công tác quy hoạch và pháp lý để thanh lọc và minh bạch hóa thị trường, từ đó tạo dựng niềm tin cho các chủ đầu tư chiến lược và tiếp tục thu hút người mua.

Bằng chứng là các sản phẩm hiện được chào bán thị trường đa phần là các sản phẩm nghỉ dưỡng cao cấp (biệt thự, nhà phố thương mại, căn hộ khách sạn) đến từ các chủ đầu tư lớn như Vingroup, Sun Group, M.I.K, BIM….. Uy tín chủ đầu tư, tiến độ xây dựng tốt cũng như việc được đầu tư quy mô trong các cụm du lịch nghỉ dưỡng đã giúp cho các sản phẩm này giữ được đà tăng giá bán và mức độ tiêu thụ khả quan.

Hồi đầu năm nay, casino đầu tiên thí điểm cho người Việt vào chơi được đưa vào vận hành tại Phú Quốc, kỳ vọng sẽ thúc đẩy du lịch tại địa phương này. Bà đánh giá điều này sẽ tác động như thế nào tới thị trường bất động sản Phú Quốc?

-Casino này nằm trong một quần thể du lịch phía Bắc đảo chính thức mở cửa đón khách vào tháng 1 năm 2019 rõ ràng là một điểm nhấn lớn, tạo ra lợi thế cạnh tranh mạnh mẽ cho ngành du lịch của Phú Quốc khi là dự án đầu tiên và duy nhất tính đến hiện tại cho phép người Việt tham gia giải trí.

Cùng với hệ sinh thái du lịch hiện phát triển rất mạnh mẽ tại Phú Quốc, có thể nói casino kỳ vọng sẽ đóng góp lớn cho mức tăng trưởng 15% của khách du lịch đến huyện đảo trong quý I/2019.

Phân tích sâu về thị trường Phú Quốc thì thấy, tình trạng sốt nóng và thổi giá thị trường trong thời gian vừa qua chủ yếu diễn ra mạnh mẽ tại phân khúc đất nền.

Còn tại các phân khúc khác, theo kết quả nghiên cứu thị trường của Savills, giá bán sơ cấp của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp tại Phú Quốc có ghi nhận tăng tuy nhiên ở mức độ rất vừa phải và hợp lý. Sự tăng trưởng này chủ yếu nằm ở tiến độ xây dựng, mức độ phát triển và thu hút khách của các phức hợp hơn là “sự đua theo” các thông tin quy hoạch hay tác động của các nhân tố bên ngoài.

Nói các khác, chính sự đầu tư nghiêm túc của các chủ đầu tư đã giúp cho các sản phẩm bất động sản được người mua công nhận và khiến giá trị bất động sản gia tăng. Theo đó, sự ra đời của casino rõ ràng là một bước đầu tư và phát triển lớn, tạo hiệu ứng cộng hưởng tích cực với các sản phẩm trong cùng một quần thể du lịch tại Bắc đảo.

Được biết, một vài địa phương khác trong tương lai cũng sẽ có casino nhưng nếu so với các địa phương khác thì Phú Quốc có lợi thế so sánh gì không?

-Sau Phú Quốc, Vân Đồn là địa phương có khả năng tiếp theo sẽ đưa Casino cho phép người Việt vào chơi đi vào hoạt động. Cả hai địa điểm đều đã nhận được đầu tư rất lớn vào cơ sở hạ tầng giao thông và du lịch trong thời gian vừa qua nhưng nếu phải so sánh thì Phú Quốc là huyện đảo có ưu điểm phát triển tính đến thời điểm hiện tại.

Huyện đảo có thời tiết ôn hòa, không có mùa lạnh và rất ít khi đón bão nên có thể thu hút khách du lịch quanh năm. Ngoài ra, đường bờ biển tại đây trải dài và liên tục phù hợp cho việc quy hoạch và phát triển tập trung các cụm du lịch. Tính đến thời điểm nghiên cứu, so với Vân Đồn thì số lượng cơ sở lưu trú và giải trí phát triển hơn với hơn 4.900 phòng 3-5 sao, công viên giải trí, vườn thú, sân golf 27 lỗ và công viên giải trí biển...

Về mặt chính sách, Vân Đồn và Phú Quốc có nhiều tương đồng về ưu đãi thuế và đất đai do đều là các huyện được xếp loại có kinh tế xã hội khó khăn và đặc biệt khó khăn tại Việt Nam. Ngoài ra tại Phú Quốc, chủ đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi và hỗ trợ đầu tư theo mức cao nhất quy định tại Nghị định số 29/2008 của Chính phủ về khu công nghiệp, khu chế xuất và khu kinh tế; người nước ngoài nhập cảnh, xuất cảnh, cư trú tại đảo cũng được miễn thị thực với thời gian tạm trú không quá 30 ngày.

Bà có thể phân tích cụ thể hơn sự xuất hiện casino sẽ kéo theo sự phát triển của bất động sản các phân khúc nào ở Phú Quốc?

-Theo quy hoạch phát triển của các phức hợp lớn do các chủ đầu tư uy tín đang phát triển trên huyện đảo, bên cạnh các phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp được quản lý vận hành bởi các thương hiệu quốc tế nổi tiếng như khách sạn/resort, condotel và biệt thự nghỉ dưỡng thì các dự án còn cung cấp các sản phẩm bất động sản khác nhà phố thương mại và các hạng mục condotel hạng trung.

Trong đó, các nhà phố thương mại bên cạnh chức năng cho bán lẻ còn có giá trị thương mại để phát triển khách sạn mini đến hạng khách sạn 3 sao và đang nhận được sự chú trọng lớn sau khi các phân khúc như biệt thự nghỉ dưỡng, tổ hợp vui chơi giải trí và khách sạn cao cấp đã được đầu tư hoàn chỉnh. Loại hình sản phẩm này sẽ góp phần đa dạng hóa thị trường lưu trú và đáp ứng nguồn khách du lịch ngày càng tăng đến huyện đảo.

Để tham khảo đất 1 cách dễ dàng tại phú quốc khách hàng có thể xem trực tiếp trên bản đồ Google Maps tại đây: 

Phương Dung - Dân Trí

Sưu tầm và biên soạn by MKREAL